Maison d’hôte : tout ce qu’il faut savoir

Très peu pratiquée il y a encore quelques décennies de cela, la tenue de maison d’hôtes semble être devenue aujourd’hui la panacée pour de nombreux propriétaires en recherche d’activité ou de compléments de revenus. En effet, afin de rentabiliser leurs propriétés, beaucoup aujourd’hui se laissent séduire par cette formule de location ultra conviviale.
En quoi consiste réellement cette activité ? Quid de sa règlementation ? Qu’en est-il concrètement des aspects financiers ? Quelles sont les démarches administratives à effectuer si l’on choisit de s’y investir ? Éclairages.

Maison d’hôte : quelle est la réglementation ?

Au regard de la loi, tenir une chambre d’hôtes signifie mettre en location au bénéfice des touristes une partie de sa résidence ou des bâtiments immédiats y attenants. De ce fait, une maison d’hôtes doit donc cadrer avec un certain nombre de critères spécifiques.
Avant toute chose, il est ainsi impératif que les locaux concernés par cette activité fassent partie de la résidence où habite le propriétaire.
Par ailleurs, il est pareillement obligatoire que le propriétaire se charge lui-même de l’accueil des visiteurs.
Mises à part ces premières exigences, la loi impose également que chaque chambre mise à disposition des touristes dispose privativement ou en tous les cas donne accès à des sanitaires (salles d’eau et toilettes).
Par ailleurs, une maison ne peut en aucun cas proposer plus de 5 chambres d’hôtes, soit une capacité d’accueil totale ne pouvant être supérieure à 15 personnes. Autrement en effet, elle ne cadrerait plus avec la définition de cette formule.
Enfin, pour qu’une habitation puisse prétendre obtenir le statut de maison d’hôtes, il faut d’une part qu’elle dispose de chambres inoccupées, et de l’autre que celles-ci répondent à certains critères techniques. En effet, chaque chambre proposée ainsi à la location doit au moins disposer d’une superficie minimale de 9 m² et d’une hauteur de 2,20m.

Maison d’hôte : quelles sont les démarches administratives pour ouvrir une maison d’hôtes

Sur le plan administratif, les démarches pour obtenir le statut de maison d’hôtes sont assez simples. Il suffit d’effectuer une simple déclaration de location auprès des autorités municipales du lieu de situation de la maison concernée. Selon les cas, cette démarche peut être accomplie soit en expédiant une lettre recommandée avec avis de réception à la mairie, soit en remplissant un formulaire par voie électronique sur le site de la municipalité. Généralement, une telle déclaration doit indiquer le nombre de chambres prévues être louées, l’identité du propriétaire du gîte, et enfin le nombre total de visiteurs pouvant être accueillis au sein de la structure.

Chambres d’hôtes : l’essentiel des aspects financiers de l’activité à retenir

En moyenne, tenir une maison d’hôtes nécessite au moins un investissement initial de 42 000 euros. Ce montant viendra gonfler votre crédit immobilier si vous envisagez d’acquérir pour exercer l’activité. Côté revenus, une maison d’hôtes rapporte en moyenne autour de 15 000 euros bruts dans l’hypothèse d’une structure disposant d’au moins 3 chambres. Cette moyenne étant calculée sur la base de 100 nuitées par chambre.